Exklusive Merkmale
Wohnfläche
550 m² plus 100 m² Nutzfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2019, neuwertig und luxuriös
Grundstück
4.274 m² parkähnlich angelegt mit Pool
Ausstattung
Hochwertige Designer-Wohnküche mit Kamin, Fußbodenheizung, PV-Anlage, Sauna, teil-klimatisiert, Echtholz-Eichenboden. Ergänzt durch ein durchdachtes Sicherheits- & Komfortkonzept (Kameraüberwachung, alarmgesicherte Fenster und Türen, Außensirene, 3-fach Sicherheitsverglasung, Raffstores mit Fliegengittern, vollständige Außenbeleuchtung) sowie exklusive Details wie brünierte Stahlfensterbänke, maßgefertigte Industrieloft-Türen, rahmenlose Innentüren und Echtholzboden „Eiche antik“ von Kährs.
Nebengebäude
Separates Gebäude EG nutzbar als Werkstatt, Atelier, Fitness und OG als Büro oder vollständige Wohnung, inkl. Garage mit 4 Plätzen + 1 Außenstellplatz sowie großer gepflasterter Hoffläche
Kaufpreis
Auf Anfrage
Impressionen
Ihr Traumhaus in der Wedemark
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint traditionelle Handwerkskunst mit moderner Architektur. Großzügige Terrassen, ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und ein glitzernder Pool schaffen eine private Wohlfühloase. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine exklusive Designküche, maßgefertigte Einbauten und ein exklusiver Masterbereich mit Sauna. Das separate Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Atelier oder Wohnung.
Idyllische Lage
Idyllische Ruhe im Dorfkern von Wennebostel, kombiniert mit schneller Anbindung nach Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und S-Bahn in unmittelbarer Nähe.
Bausubstanz & energieausweis
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Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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